纽约通过临时住所税

跳过导航 市场 商业 投资 科技 政治 视频观看列表 投资俱乐部 PRO 直播菜单 要点 州立法者通过了对纽约市非主要住宅征税，以帮助缩小该市的预算缺口。所谓的临时住所税将对价值100万美元或以上的第二套房征收，并将分两个不同阶段生效。在纽约市市长 Zohran Mamdani 在 Griffin 的顶层公寓前发布视频宣布征税后，亿万富翁兼 Citadel 首席执行官 Ken Griffin 成为了这项税收的代言人。 2019 年 1 月 23 日星期三，中央公园南 220 号大楼（中）矗立在美国纽约。就在购买伦敦最昂贵的住宅物业之一几天后，Citadel 创始人肯·格里芬 (Ken Griffin) 凭借价值 2.38 亿美元的中央公园南 220 号顶层公寓创下了美国纪录。吉娜·穆恩 |彭博社 |据税务专家称，纽约市对第二套住房征收的新税将使许多富有的豪华公寓业主所欠的财产税增加一倍以上。州立法者周三通过了对非主要住宅征税，以帮助缩小该市的预算缺口。所谓的临时住所税将对价值 100 万美元或以上的第二套房征收。预计将筹集 5 亿美元的收入。 CNBC 获得的税收细节显示，财产税将分两个不同阶段生效。在前两年，即 2026-2027 和 2027-2028 纳税年，市财政部评估的价值超过 100 万美元的公寓和合作公寓将被征税。价值100万至300万美元的房产将面临4%的年税；价值300万至500万美元的房产将面临5.25%的税收； 500万美元以上的人将面临6.5%的税收。虽然税收看起来很大，但专家表示，该市过时的评估和估价体系大大低估了房产的价值，从而减轻了负担。他们表示，城市估值通常仅为真实市场价值的 10% 或更低。直接将《内部财富》发送到您的收件箱 罗伯特·弗兰克 (Robert Frank) 撰写的《内部财富》时事通讯是您针对高净值投资者及其服务行业的每周指南。在此订阅即可立即访问。该市不会立即彻底改革该系统，而是将根据预算文件逐步更新估价和税收。从 2028-2029 纳税年度开始，房产价值将基于可比销售额。由于估值将飙升，税率将下降以进行补偿。估价调整后，价值500万至1500万美元的房产将适用0.8%的税率； 1500万美元至2500万美元之间的房产将按1.05%的税率征税；根据预算计划，超过 2500 万美元的财产将按 1.3% 的税率征税。 “这非常复杂，”Marcus and Pollack LLP 的纽约财产税律师罗伯特·波拉克 (Robert Pollack) 说。在纽约市市长 Zohran Mamdani 在 Griffin 的顶层公寓前发布视频宣布征税后，亿万富翁兼 Citadel 首席执行官 Ken Griffin 成为了这项税收的代言人。格里芬还击，威胁未来要从纽约撤回商业和工作岗位。立即观看视频 5:13 05:13 肯·格里芬：纽约市长马丹尼的财富税视频将在迈阿密创造就业机会 根据 CNBC 的计算，在新税项下，身为佛罗里达州纳税居民的格里芬在曼哈顿的房产税将增加两倍以上。格里芬于 2019 年以 2.38 亿美元的价格购买了位于中央公园南 220 号的 24,000 平方英尺的顶层公寓。然而，根据政府记录，该市对这套公寓的估价仅为 1,550 万美元。根据市政府记录，格里芬 2026-2027 纳税年度的财产税账单为 858,332 美元。波拉克表示，在征收临时住所税的头两年，格里芬的财产税账单将增加一倍多，达到 187 万美元。从 2028-2029 纳税年度开始，这一数字将增加至略低于 400 万美元。据报道，格里芬还购买了公园大道 740 号的两套公寓，总价为 8300 万美元。从 2028 年开始，这些单位的税额将为 110 万美元，这使得他在曼哈顿所有房产的房产税总额超过 500 万美元。尽管该市的政界人士表示富人能够负担得起，但房地产经纪人和税务律师表示，价格冲击将是巨大的。 “我所有的客户都已经觉得他们付的钱太多了，”波拉克说。 “这些数字很重要。我不在乎你有多富有。”选择 CNBC 作为您在 Google 上的首选来源，永远不会错过商业新闻中最值得信赖的名字的任何时刻。最富有的家庭如何投资：CNBC 和 Addepar 推出家族办公室投资组合追踪器 罗伯特·弗兰克 (Robert Frank) 亿万富翁家庭在伊朗战争期间第一季度押注半导体和能源股 海莉·库奇内洛 (Hayley Cuccinello) 杰夫·贝佐斯 (Jeff Bezos) 表示，“买借模具”税收策略“没有事实依据” 罗伯特·弗兰克 (Robert Frank) 阅读更多